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Le prix d’une maison individuelle

Nous savons désormais que le Contrat de Construction de Maison Individuelle doit mentionner le prix de la construction.

Nous savons aussi qu’un certain pourcentage de ce prix peut être exigé à la signature du contrat, mais nous ne savons pas encore ce que ce prix comprend.

Alors voilà, le prix de la construction de maisons comprend :

  • le coût des travaux,
  • la garantie de livraison et de remboursement,
  • le plan et les frais d’études et le montant des taxes.

Ce prix est forfaitaire et définitif, sous réserve, s’il y a lieu, de sa révision.

La révision du prix prévue au contrat n’est calculée qu’en fonction d’un indice national du bâtiment mesurant l’évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment.

Il existe deux modalités de révision du prix en fonction de l’évolution de l’indice : soit le prix est révisé d’après la variation de l’indice entre la signature du contrat et le mois qui suit l’obtention du permis de construire (le prix ainsi révisé ne peut subir aucune variation après cette date), soit le prix est révisé à chaque paiement.

Payez votre maison en fonction de l’avancement des travaux de construction

Quand payer la construction de votre maison individuelle?

Si vous n’avez rien payé avant l’ouverture du chantier, vous payez 15% à l’ouverture du chantier.

Vos paiements s’échelonnent en fonction de l’avancement des travaux :

  • Achèvement des fondations : le pourcentage exigible est de 10% (15 + 10 = 25%)
  • Achèvement des murs : 15 % (40%)
  • Mise hors d’eau : 20% (60%)
  • Achèvement des cloisons et mise hors d’air (pose des fenêtres) : 15% (75%)
  • Achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage : 20% (95%)
  • Réception des travaux : 5% (total, vous avez payé 100 % !)

Quand vous émettez des réserves à la réception, le pourcentage exigible à la réception des travaux est consigné sur un compte bloqué : une fois tous les désordres réparés, les réserves levées, le solde du prix de 5% est débloqué.

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Les maisons d’aujourd’hui vous propose gratuitement une étude personnalisée et chiffrée de votre projet de construction de maison par nos experts.
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