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Crédit immobilier : le Plan Epargne Logement (ou PEL)

Le Plan Epargne Logement est une solution d’épargne à court terme (durée maximale de 15 ans) destinée à faciliter le financement de l’achat de votre maison individuelle, et cela par le biais d’un prêt immobilier à taux préférentiel.

Le PEL fonctionne en deux temps :

  • Une phase d’épargne pendant laquelle vous alimentez le compte.
  • Une phase de prêt immobilier, dont la durée et le montant accordé dépendent des droits acquis au cours de la phase d’épargne.

Le Plan Epargne Logement en bref:

  • A l’ouverture de votre PEL vous devez versez la somme de 225€ au minimum.
  • Chaque mois vous devez effectuer un versement minimal de 45€.
  • La somme de vos versements ne doit pas dépasser 61.200 € hors capitalisation des intérêts.
  • Il n’y a pas d’impôt sur les intérêts cumulés.
  • Le taux du prêt immobilier est défini à la souscription.

Quand peut-on utiliser les fonds ?

Afin de bénéficier d’un prêt bancaire (crédit immobilier) à taux préférentiel, vous devez être titulaire d’un Plan Epargne Logement pendant une période minimale de 18 mois.

En quoi est-il avantageux ?

Cela vous permet de bénéficier d’un prêt immobilier à taux et mensualité fixe. Le montant de votre emprunt immobilier ne peut excéder 92 000€ et le taux d’emprunt actuel est de 4,2%.

Quelle est la durée du Plan Epargne Logement ?

La durée théorique est de 4 ans, ensuite il vous sera possible d’emprunter dans de bonnes conditions, en obtenant la prime d’État.

Après 4 ans, vous avez la possibilité de le prolonger sans limitation de durée.

Après 10 ans, il ne vous est permis d’effectuer de versements sur votre Plan Epargne Logement. Par contre le capital acquis continuera à générer des intérêts, mais sans la prime d’État.

Quelques modèles de la gamme « Maison contemporaine »